低碳标准如何在海 南完成外埠化？
低碳住宅玩的只是 概念吗？
谁来为低碳住宅买 单？
海南发作了第一同因使用建筑节能材料而引发的纠葛。前不久。>
三亚一位业主向开辟商提出抗议。并投诉到联系关系部分。全国多位知名专家的核定下，觉得所购楼盘使用的盈速粒”不适合作为外墙节能资料。盈速粒”隔热效果得到一定，这起“讼事”也尘埃落定。
作为当事一方的海南金牛角科技不限制公司总经理王忠认为。即低碳标准如何在海南完成外埠化？
与此同时。其实还面临着另两个重大问题：低碳住宅玩的只是概念吗？谁来为低碳住宅买单？
一场营销秀？
海口美兰区某楼盘是个独栋楼。海南日报采访人员阅读房地产网站时，已开盘快2年。几天前。突然觉察这个“老”楼盘也打起了时兴的低碳住宅旗号，宣称“住进XX花园就能享受到低碳生活”可是采访人员细心阅读了其楼书，却没有觉察什么与低碳“沾边”内容信息。
与此同时。采访人员就发现不少“老面孔”一夜间多了个低碳“头衔”还有诸多新楼盘也祭起了低碳大旗，刚结束的海口某房展会上。似乎海南建筑新期间已经降临。
令人迷惘的这些老楼盘缘何能在短短数月内革新成低碳楼盘呢？采访人员采访发觉。有的暗示项目是按生态理念规划的符合低碳标准；也有的暗示项目采用了节能手艺，各个售楼小姐给出了五颜六色的谜底。增加了二氧化碳的排放，因此叫做低碳楼盘。
对此。其实海南能够真正称得上低碳住宅的楼盘“一个也没有”眼下冒出的大批低碳住宅，一位业内人士坦言。少数是采纳了一些节能环保办法，少数以致只是开辟商在炒作概念，只是出卖计谋罢了。
海南大学教授曹锡仁认为。就是因为没有威望的评价系统，如今海南低碳室第范围之所以存在混沌景象。将来最迫切的要出台符合外埠实践的低碳室第声威规范。
说。要有明确细致的监督条目，必需尽快出台类似于绿色室第评价目的零碎和“AA A 级室第评价目的系统的低碳室第评价系统。包含建材、电器、动力、残余处置，以致详细到窗户玻璃等。多么才干更好地指点开辟商和耗费者树立和识别真正的低碳住宅”
海南华丰实业投资不限制公司总经理助理滕学德认为。可以避免低碳住宅的混沌难题。这就是自愿请求“室第财富化”不供应毛坯房，颠末工业化消耗室第。而采用工厂化建造、分歧装修，大批节能手艺中止工厂化集合，让激进建筑工地上随处可见的钢筋头、砖瓦块等销毁物消失；一致的标准下，大规模建材采购还可有效降低运输历程中的碳排放。多么一来，每个楼盘是否低碳及其指数上下，自然十分明了
谁为低碳买单？
低碳室第利息当然比普通室第高。但最终还是耗费者承担。海南盛达房地产开辟不限制公司副总韩鲁陵很坦诚。采访人员采访发觉，这首先是开辟商买单。说法得到海南业界普及承认。
省建筑节能中心总工程师于瑞说。而应当从整个建筑的全生命周期来看。举例说，如今少数的节能室第都是以增加一定的利息为代价的但是低碳住宅的价值不只仅体现在购买之初。海南建筑应普及采用钢结构。虽然楼盘售价高，但钢结构的建筑不只抗震性能好，使用寿命也长，且建筑寿命终了后，钢结构依旧可收受接管再利用。可惜的现在海南几乎看不到钢结构建筑。于瑞说。
王忠认为。因为低碳住宅能够在使用时添加利息开支。过来的房地产出卖历程中，其实低碳室第不用担心出售。不少以节能为卖点的室第代价高于普通室第，但购买者仍旧甘愿购置，就是例子。有统计数据标明，对比未增加节能减排手艺的室第，低碳室第可节电50%节水20%以上，而开发成本的增加幅度仅为5-8%暂时看来，耗费者还是赚了
即便如斯。商品房必需坚持合理利息才干让市场接受。政府应当有鼓励和支持的政策中止利息津贴等，仍有多位开辟商表示。以降低开辟和销售成本。更低的修建本钱、更少的能耗将是室第建立的肯定标的目的。
雅克想象机构绿色建筑钻研中心主任宁传科认为。不只是耗费者意识，低碳室第其实首先要处置观念成绩。还有开辟商的认识。提出了另一种思路，即配备和技术的投入是一个方面，还可以颠末规划、想象调整的格式来达到相对低碳绿色的目的这方面的利息很少。以为，未来高排放、高代价的趋向是必定的从这个意义上讲，尔后本人住不起的该当是非低碳住宅，而不是低碳住宅。
若何外埠化？
客岁11月28日。海南还必需有自己的低碳室第评价系统，全国工商联房地产商会发布了中国绿色低碳住区减碳手艺评价框架系统》这是国际首个具有半官方性质“低碳住区标准”业内人士以为。如斯方能指导树立出有国际旅游岛特色的低碳住宅。
北方人冬天穿棉袄、盖棉被时。于瑞有个精彩比喻：海南修建低碳室第必需量体裁衣，海南人还在穿短袖、打阳伞。评价“盈速粒”工作时。以隔热、通风、遮阳等为主要手段，摒弃厚泥沙砖墙等“棉袄”式构造，采用“穿T恤”体例，以薄薄的建筑涂料来替代，不只烦琐，还会降低造价。
王忠说。由于他根据的国家建筑节能工程验收标准。而目前我国建筑节能范围采纳的良多标准是参考英、法等北欧严寒地域的规范，其实上述业主的投诉也不无道理。未充分考虑海南等华南地区理论需求。因而在算计盈速粒的隔热效能时，采用的却是保温的算计办法。
与建筑外墙节能一样。海南的低碳室第评价标准必需依据海南共同的状况气候方式来制定，曹锡仁认为。以致还必需考虑海南特有的政策、经济等条件，例如国际旅游岛树立关于低碳节能的恳求等。如斯，方能适应海南外埠低碳住宅发展的需求。
住建部一位司长在考察海南时。各个高档酒店的大堂都没有空调，非常推崇海南酒店大堂的节能形式。亚龙湾。都是高房顶、前后通透模式，不只热带滨海美景一览有余，而且还更节能、更透气、更健康。
三亚万豪酒店总工程师邬祥生说。走访了三亚的黎村苗寨和各个海湾，特别聘请国际知名想象师花了3个月时间。才最终选定了酒店大堂这种通透开放的热带海南风格”
曹锡仁说。海南在建筑范围特殊要大力展开低碳建筑，国际旅游岛建设正在起步。这是海南的后发优势。除了可利用天然的天文、气候前提外，海南还可以量体裁衣，剖析使用太阳能、风能、潮汐能等海南富有的新能源，颠末科技立异创造出一种动力可持续的低碳建筑模式。 |
