三亚旅游“母港”产业单一

　在三亚西部，方圆20公里之内坐落着3家国内闻名的景区，其中两家还获评国家首批5A级景区，这在全国范围内都十分少见，而崖西见证了这个传奇的诞生与延续。

　　在这片土地上，南山文化旅游区、大小洞天旅游区、天涯海角游览区等不仅成为海南旅游景区的标杆，也是中国旅游业界的典范。

　　在新的发展机遇下，一个突破现有旅游产业现状、实现立体发展的新崖西，将成为三亚乃至海南旅游产业名副其实的龙头。

　　曾经辉煌海南新一代景区的“母港”

　　十几年前，海南旅游还比较落后。1995年，在崖城镇南山的荒地上，一群开拓者背对大海、俯身锄去第一片野草时，没有人能想象得到如今日客流量上万人的盛况。

　　当时，仍笼罩在狂热投资阴影中的海南经济仍令人忧心忡忡。许多人担心，如果三亚西部崛起一片总投资达60亿元的大型景区，这对于还没有形成产业规模的海南旅游来说，是折腾还是强心针？

　　3年后，一个新佛教景区在南山开园。南山文化旅游区当年的游客量仅为50万人次。紧接着，新的大小洞天旅游区也在南山开业迎宾，两家景区不仅交界，而且还在人才、建设理念等方面一脉相承。

　　在当年挫折的形势下，三亚西部景区携手并进，稳扎稳打开拓新市场，海南旅游线路逐渐增多，游客量逐年攀升。到了2010年，仅南山文化旅游区的游客量便达300多万人次，日游客量最高时竟达3万多人次，令业界称奇，成为海南的标杆景区。南山、大小洞天两景区还在2006年双双获评国家5A级旅游景区。而老景暮年区天涯海角也谋求突破，大胆勇敢勇敢推出国际婚庆节品牌，为三亚引入了婚庆度假新市场。

　　“从某种程度上说，这几家景区的成长史，也正是三亚乃至海南旅游产业发展的缩影。”三亚市旅游协会秘书长谢祥项说，三亚西部这片热土不仅见证了海南旅游业到旅游产业的转变，也为整个行业的发展输出了新的管理理念和人才资源。

　　南山文化旅游区先后向三亚西岛旅游区、保亭呀诺达雨林景区等输出管理。海南许多景区都在借鉴、运用崖西景区进步前辈管理模式和市场开拓经验的过程中不断发展壮大。以规范管理见长的大小洞天景区，则把自身的成本管理、细节管理等“管理经”传递给更多的新景区，促进改善整个景区行业的经营状况。而天涯海角景区曾经的老员工们甚至遍及海南的各个经济行业。

　　“保亭呀诺达、三亚亚龙湾热带天堂森林公园等近年来备受瞩目的新型景区中，许多员工也都来自三亚西部的这片热土。”省旅游委有关负责人表示，10多年来，崖西地区在发展自身旅游产业的同时，也在不断地与全省旅游界分享市场资源和人才资源，成为海南新一代景区的“母港”，同时也为酒店业和旅行社的发展提供了重要的市场保障。

　　当前瓶颈单一产业 期待立体变身

　　摊开三亚市地图，你会发现，三亚湾以西依次建成了天涯海角、南山、大小洞天3家景区，而三亚湾以东则是酒店群。更让人深思的是，西部地区的星级酒店寥寥无几，而东部地区的知名景区也屈指可数。

　　在三亚，“西部旅游东部住，东部高端西部低”已成为当前旅游产业布局的一个现状。这种现状不仅给游客出行游玩带来了种种不便，也减缓了西部地区发展的步伐。而随着亚龙湾热带天堂森林公园等“第三代景区”的建成，东部地区的旅游综合接待设施日趋完善，而西部地区的开发建设步伐却相对滞后，东西部差距愈来愈大。

　　在三亚西部，游客逛完景区，往往只能打道回府，就连吃饭都要返回市区或所入住的东部酒店。度假酒店、特色餐饮、特色旅游购物等可供游客选择的余地不久未几，产业未能形成规模，游客们只能舍近求远，成为匆匆过客。而且，崖城镇、天涯镇的文化旅游、乡村旅游等也未能形成品牌效应，旅游经济只是在几家知名景区周围打转，未能充分惠及广大农村地区。

　　“三亚西部不能仅仅发展观光景区，还要把游客留下来休闲度假。”三亚市旅游发展委员会主任杜丽银说，虽然连成一片的3家景区在全省旅游业中已经举足轻重，但崖西地区需要立体式的旅游产业布局，以此带动经济发展。

　　其实，就连3家景区自身的发展，也面临瓶颈。

　　大小洞天旅游区董事长孙冬说，虽然崖西地区曾创造了海南旅游发展的辉煌，但几家景区在新规划、新开发方面放慢了脚步，门票经济仍在制约着景区发展。随着标榜休闲产业的“第三代景区”的快速崛起，老牌景区的客源必将被分流。

　　“三亚西部必须突破仅靠景区的单一的营收模式，要打造立体的综合旅游区。”南山文化旅游区总裁杜广波说，园区的设施不能总是一成不变的，必须提供新的内容，只有这样才能满意游客的需求。

　　未来愿景旅游发展惠及更多民众

　　推动旅游产业发展，规划要先行。虽然由规划部门主导的风景区规划仍相对滞后，但崖西各景区以及崖城镇等已经开始勾勒各自片区的美好蓝图。

　　“在绿色生态与文化旅游模式等方面，崖西已取得了很大成功，但海洋开发还比较欠缺。”杜广波说，崖西景区有海域使用权，这是许多景区无法比拟的。但几家景区共同的弱势就是海上旅游开发几乎为零，却都不同程度地被不规范的“海上游天涯”、“海上游南山”等项目扰乱过市场。“如果做好海洋文章，崖西旅游业将走上高端化、立体化发展的新道路。而这也将极大带动周边地区的经济发展，为民众提供更多的就业、创业机会。”

　　在陆地上的二次开发，崖西旅游业也有很大空间。一个承载着景区与周边村民共同利益的旅游风情小镇项目已经起步。北京春光集团海南实业部执行总经理张有介绍，“智天慧海”项目已经完成了首批199栋风情别墅的建设工作。未来，在南山景区周边，一个总投资达6亿元，集休闲度假、特色餐饮等为一体的综合旅游商业区将在这里建成。“届时，周边村民将能更好地分享崖西旅游业发展的成果，以各种方式加入到为游客提供特色服务、增收创收的旅游大军中。”

　　大小洞天景区也开始围绕“住”做文章。2008年底，一个世外桃源般的露天度假营地在大小洞天旅游区小月湾建成，这也是中国首个高规格的露营度假旅游区。特色的临海木屋度假别墅也获得了追求个性游以及高端游客的青睐。而在这个度假区工作的大部分员工都来自周边的村镇。

　　“西部并不意味着落后，崖西旅游的未来更值得期待。”杜丽银说，站在高起点上的旅游规划将引领崖西旅游的合理、有序以及高标准的快速发展。未来，来到崖西的游客将有更加愉悦的体验，而在崖西生活的民众也将开启新的生活。